Данные о поселке

  • Площадь поселка 35 Га
  • Количество домовладений 209
  • Шоссе: Симферопольское
  • Удаленность от Москвы 70 км
  • Асфальтовая дорога до поселка

Схема проезда

genplan-link

Генплан

genplan1

Вопросы и ответы

Какие коммуникации будут проведены к моменту завершения строительства?

По итогам исполнения проекта по границе участка (с одной или другой стороны дороги) будут проходить: поселковый водовод, поселковая электрическая сеть, газовая сеть, дорога с асфальтированным покрытием.

Какие коммуникации в данный момент подключены?

По состоянию на текущий момент выполнены работы по электрификации коттеджного поселка, прокладке магистрального газопровода, проведению и подключению централизованного водопровода. Помимо этого, выполнены работы по обустройству внутрипоселковых дорог по методу послойной укатки щебнем «под асфальт».

Какие дороги запланированы в поселке?

В настоящее время дороги в КП Арнеево выполнены по технологии послойной укатки щебня «под асфальт». К концу 2016 внутрипоселковые дороги планируется заасфальтировать. Это обеспечит отличный удобный подъезд к загородной недвижимости независимо от погодных условий и времени года.

Где находится ближайший супермаркет, продуктовый магазин?

Во въездной группе КП Арнеево запланированы минимаркет и летнее кафе. Также в деревне Арнеево, которая расположена в 500 метрах от поселка, имеется 2 продуктовых магазина. Множество различных магазинов, супермаркетов и крупных торгово-развлекательных центров находится в г. Серпухове (в 15 км от поселка).

Какие документы будут выданы по факту покупки земельного участка и дома в Вашем поселке?

По факту покупки земельного участка в КП Арнеево покупатель получает свидетельство о праве собственности на объект недвижимости (земельный участок) установленного образца. В связи с тем, что дома в КП Арнеево продаются в комплектации «под усадку» или «под отделку», реализуются они по договору строительного подряда. Собственник может поставить дом на учёт и получить свидетельство о праве собственности самостоятельно или поручить это строительной компании.

Каковы сроки оформления в собственность земельных участков и жилых домов?

Срок перехода права собственности составляют 21 день с момента подачи документов в регистрационную палату.

Земля в поселке находится в собственности или взята в аренду?

Земля находится в собственности.

Что входит в стоимость участка?

В стоимость участка входит земля с коммуникациями по границе участка, ограждение в едином стиле по периметру участка за вычетом 6 метров по фасаду (пролёт под ворота и калитку) и трубопереезд на участок через кювет 5х3 метра.

Что такое подрядная / бесподрядная зона?

Подрядная зона – зона посёлка, застраиваемая силами строительной компании «Экотера». Застройка производится в едином архитектурном стиле. В качестве материала используется натуральное дерево (бревно и брус). Строительство ведется по эргономичным архитектурным проектам, с которыми можно ознакомиться в нашей галерее. Собственник может также предоставить на согласование свой проект. При покупке участка в этой части поселка покупатель заключает обязательный договор подряда на строительство коттеджа.

В бесподрядной зоне продаются участки без подряда на строительство коттеджей. Собственник может вести строительство своими силами или привлечь стороннюю строительную компанию.

Каков размер ежемесячных платежей?

В настоящее время ежемесячный платёж в КП Арнеево составляет 3300 рублей в месяц. Остальные платежи (за электричество, газ) осуществляются согласно установленным в районе тарифам.

Можно ли приобрести участок в кредит? Есть ли у нас аккредитованные банки?

Наша компания аккредитована в Сбербанке и Россельхозбанке, которые предлагают возможность оформления ипотечных займов на приобретение участков, готовых домов и договоров подряда.

Узнать требования, предъявляемые к заемщикам, и контакты кредитных менеджеров можно у консультантов нашей компании. Также у менеджера можно получить список необходимых документов, задать ему вопросы по ипотечному кредиту.

Как я могу забронировать понравившийся участок?

Для бронирования участка необходимо приехать в поселок с визитом. Существует два варианта оформления брони:

  • Беззалоговый, сроком на 3 дня. Если в указанный срок договор купли-продажи не оформляется, бронь снимается автоматически.
  • Залоговый, срок устанавливается индивидуально. Размер задатка составляет 50 тыс. рублей, который входит в стоимость участка. В случае если договор купли-продажи не заключается в установленный срок, бронь снимается, залог при этом не возвращается. При оформлении договора купли-продажи сумма залога идет в счет оплаты забронированного участка.
Где находится ближайший к поселку водоем?

Ближайший водоем находится в 250 метрах от поселка. Это большое проточное озеро площадью более 2 га. На его берегах обустроены пляж, места для рыбалки, отдыха и активных развлечений. Также на территории поселка есть 3 пруда с оборудованной зоной отдыха.

Какая инфраструктура будет доступна в поселке?

На территории поселка есть детская и спортивная площадки, зона для отдыха с фонтаном. В данный момент ведется строительство теннисного корта. В здании въездной группы запланированы минимаркет и кафе.

КП Арнеево входит в состав комплекса загородных поселков «Ай да дача» , что обеспечивает собственникам недвижимости доступ ко всем объектам его инфраструктуры. На территории комплекса находятся конный клуб, тренажерный зал, в скором времени будут построены минизоопарк, трасса для квадроциклов, гостиница, ресторан.

Сколько кВт электроэнергии входит в стоимость участка?

В стоимость участка входит 10 кВт электроэнергии.

Будет ли в поселке Интернет?

Да. В данный момент проводятся работы по проведению оптоволоконного высокоскоростного интернет. Так в поселке устойчивый сигнал для сетей 4G от всех основных провайдеров МТС, Мегафон, Билайн и Yota.

Могу ли я прописаться в поселке?

Да, собственники недвижимости имеют возможность оформить прописку в поселке.

Есть ли у вас индивидуальные скидки на участки?

Да. При обращении к администрации поселка с просьбой о предоставлении индивидуальной скидки, размер ее устанавливается в каждом конкретном случае индивидуально. Мы часто проводим различные акции, которые позволяют приобрести недвижимость со скидкой до 10% и даже более! Отслеживать новые акционные предложения можно на нашем сайте в разделе «Новости».

У вас ИЖС?

Нет. Категория земель в КП Арнеево – дачное строительство. Собственники участков имеют право строить коттеджи и дома по проектам, предложенным нашей компанией, или по индивидуальным проектам.

В обоих случаях оформляется свидетельство о праве собственности на землю, разрешено возведение индивидуального дома и надворных построек, подведение всех коммуникаций, прописка, круглогодичное проживание.

Но, прежде чем начать строить дом на участке ИЖС, необходимо согласовать проект и получить разрешение на строительство в местной администрации, эта процедура далеко не бесплатна и может растянуться на срок до года.

На дачной земле собственник может начать строительство сразу после получения свидетельства о собственности, т.к. проект всего поселка уже прошел согласование. Немаловажным преимуществом дачной земли является более низкая ставка земельного налога, а серьезным минусом "ИЖС" является обязательное получение разрешения на строительство жилого дома в соответствии с градостроительным кодексом РФ.

Как добраться до поселка на общественном транспорте?

Добираться до Арнеево на общественном транспорте можно от города Серпухов. С центрального автовокзала ходит автобус «Серпухов-Арнеево-Новинки», стоимость проезда составляет 45 рублей. До Серпухова можно доехать на автобусе или электричке. Также по субботам и воскресеньям 3 раза в день ходит наша поселковая маршрутка по маршруту Петрухино-Арнеево-Мартьяново-ж/д станция Серпухов и обратно.